マンション等集合住宅のエコキュート交換 工事のポイントや流れ＆施工例をまとめて紹介！
マンションなど集合住宅のエコキュートを交換する場合は、戸建て住宅のエコキュートを交換するときよりも注意することが多くあります。そこで今回は、マンションのエコキュートを交換するときに知っておきたいポイントと、実際に当社で対応した施工例をまとめて紹介します。
マンションのEQ交換ポイント
集合住宅で交換工事を行う場合、戸建てのように自由にタンクを運んだりボルトを打ち込んだりすることができないので大変です。管理会社等からの許可が必要になる場合もありますし、他の住民への配慮も必要です。そこで、マンションなど集合住宅のエコキュートを交換するときのポイントを一つずつ確認していきましょう。
管理会社・管理組合への確認
マンションなどでエコキュートを交換する場合は、基本的に管理会社や管理組合への確認が必要です。まずは、工事ができるかどうかを確認します。追加工事ができなかったり、工事できる業者が決まっている場合もあるので必ず確認してください。
規約に設置可能なメーカーやエコキュートの種類に規定がある場合もあるので併せて確認してください。エコキュートのタンクサイズやメーカーを変更する場合、タンクの脚位置が変わる場合もあるので、固定するためのアンカーボルトの打ち直しが可能かどうかも確認しておきましょう。また、施工当日はエレベーターや廊下など共用スペースを通って巨大なタンクを運ぶことになります。近隣トラブルなどを避けるためにも、マンション等で工事を行う場合は必ず事前に管理組合とに相談することが大切です。
設置場所・搬入経路の確認
設置場所や搬入経路の確認はマンションに限らず必須ですが、戸建ての場合は屋外に設置されていることが多いのに対して、マンションの場合は宅内かベランダに設置されています。そのため、宅内を通ってタンクの搬出入を行う必要があるのが大きなポイントです。
玄関口や廊下幅、ベランダサッシなど、タンクを運び出す際に通るすべての場所の寸法を確認しておきます。また、エントランスやエレベーターなど共用スペースについても同様に確認が必要です。共用スペースについては、台車の使用が可能かどうか、エレベーターを使う場合は養生が必要かどうかなども管理会社に確認しておきましょう。
マンションのエコキュート交換事例
ここで、当社で施工したマンションのエコキュート交換事例を紹介します。それぞれの工事を詳しく解説した記事もあるので、ぜひ参考にしてください。
ベランダ設置のEQを交換（神奈川県茅ヶ崎市「ヒューニティ茅ヶ崎」）
神奈川県茅ヶ崎市にあるマンション「ヒューニティ茅ヶ崎」では、ベランダに設置されたエコキュートを交換。お問い合わせの際にエントランスやエレベーターなど共用スペースの写真も送って頂けたおかげで、スムーズに搬入経路の確認を行うことができました。
宅内を通って搬出入（神奈川県横浜市港北区「アリュール日吉本町」）
神奈川県横浜市港北区にあるマンション「アリュール日吉本町」で、ベランダ設置の角型エコキュートを交換。アンカーの打ち替えもOKということで、新設タンクの脚位置にあわせてアンカーボルトを打ち込んでいます。
宅内階段をのぼってタンクを搬入（東京都新宿区「四の坂テラス」）
東京都新宿区にある「四の坂テラス」は複雑な構造の集合住宅で、宅内に設置されているエコキュートを交換しました。タンクの設置場所が2階だったため、宅内の階段を上り下りしてタンクを搬出入しています。
宙吊りのヒートポンプを交換（神奈川県川崎市中原区「D’クラディア等々力緑地ウエスト-ホームズ」）
神奈川県川崎市中原区にあるマンション「D’クラディア等々力緑地ウエスト-ホームズ」では、ベランダに設置されたエコキュートを交換。宅内を通ってタンクの搬出入を行い、天井に宙吊りにされたヒートポンプも取り替えました。
メーターボックス設置のタンクを交換（神奈川県横浜市神奈川区「エムエムヒルズプレイス横浜」）
神奈川県横浜市神奈川区にある「エムエムヒルズプレイス横浜」では、マンション廊下にあるメーターボックスの中に設置されたエコキュートを交換しました。ヒートポンプはベランダに設置されていて、それぞれ交換を行っています。
階段を使ってタンクを搬出入（東京都世田谷区「アライエ等々力」）
東京都世田谷区にある「アライエ等々力」では、マンションの階段から搬出入を行い宅内のタンクとベランダに設置されたヒートポンプを交換しました。排水位置の変更に伴い、タンクの嵩上げにも対応しています。
エレベーターを使ってタンクを搬出入（神奈川県川崎市川崎区「アイランドブリーズ」）
神奈川県川崎市川崎区にあるマンション「アイランドブリーズ」では、玄関スペースに設置されたエコキュートを交換。エレベーターに養生を行い、エレベーターを使ってタンクの搬出入を行っています。
共用スペースに養生対応（福島県郡山市「シティータワー郡山 」）
福島県郡山市にあるマンション「シティータワー郡山 」では、ロビーやエレベーターなど、マンション共用部の養生をしてエコキュートの搬出入を行いました。管理会社や組合としっかり連絡を取り合うことで、施工時のさまざまなトラブル回避に繋がります。
宅内設置のタンクを交換（東京都江東区豊洲「トヨスタワー」）
東京都江東区豊洲にあるマンション「トヨスタワー」では、宅内設置のタンクとベランダのヒートポンプを交換しました。
出窓からタンクを搬出入（東京都世田谷区「パルテール富士見ヶ丘」）
東京都世田谷区にあるマンション「パルテール富士見ヶ丘」では、屋外スペースに設置されたエコキュートを交換。室内の出窓からタンクの搬出入を行いました。
宅内設置のタンクを交換（東京都江東区「キャナルファーストタワー」）
東京都江東区にある「キャナルファーストタワー」で、宅内設置のエコキュートを交換。ヒートポンプはベランダに設置されていて、それぞれ交換対応させて頂きました。
ベランダ設置のEQを交換（東京都多摩市「藤和シティーホームズ多摩落合」）
東京都多摩市にあるマンション「藤和シティーホームズ多摩落合」では、ベランダ設置のエコキュートを交換。宅内を通って搬出入を行い天井から宙吊りにされたヒートポンプを撤去、新しいエコキュートに交換しています。
フレキパイプを使って排水ルートを確保（神奈川県川崎市高津区「グランノエル溝の口ファミリオ」）
神奈川県川崎市高津区にある「グランノエル溝の口ファミリオ」で、ベランダ設置のエコキュートを交換。排水路として使われていた鉄管が劣化していたため、フレキパイプを使ってベランダ奥の排水口までの排水経路を作りました。
室外機の架台を新設（千葉県千葉市中央区「ブラウシア」）
千葉県千葉市中央区「ブラウシア」では、ベランダに設置された耐塩害仕様のエコキュートを交換。ヒートポンプの上にエアコンの室外機が設置されていたため、エアコンの室外機を一度外して新たに架台を設置しました。
排水管を工夫（神奈川県川崎市宮前区「アークプラザ宮前平」）
神奈川県川崎市宮前区「アークプラザ宮前平」で、ベランダ設置のエコキュートを交換。マンションでは、定められた排水口に確実に排水する必要があります。そこで、用意した部材で排水管を短くするなど工夫を施し対応しています。
ベランダ設置のタンクを交換（千葉県鎌ケ谷市「ロータリーパレスくぬぎ山」）
千葉県鎌ケ谷にある「ロータリーパレスくぬぎ山」では、宅内を通ってベランダに設置されたエコキュートを交換。10年以上使われていたというナショナルの「HE-30C3QVS 」を撤去して、三菱「SRT-W375」を設置しました。
新築時に設置されたEQを交換（千葉県印西市「ブルーミングレジデンス」）
千葉県印西市の「ブルーミングレジデンス」では、新築時に設置されたエコキュートが故障して初めての交換を行いました。2007年発売のナショナルの「HE-30C3QVS 」を撤去し、ダイキン「EQ37WFV」を設置しました。
メーターボックス内のタンクを交換（埼玉県白岡市「ダイアパレス白岡」）
埼玉県白岡市にあるファミリー向けマンション「ダイアパレス白岡」でも新築時に設置されたエコキュートが故障して初めての交換工事を行うことに。廊下にあるメーターボックス内に設置されたコロナ「CHP-371D1A8-4」をコロナ「CHP-S30AY1-12」に交換しました。
宅内の小窓からタンクを搬出入（兵庫県神戸市東灘区「パークホームズ本山エルグレース」）
兵庫県神戸市東灘区では、築19年のマンション「パークホームズ本山エルグレース」で、突然お湯が出なくなってしまったサンヨーの「SHP-TC37B」を交換。ベランダのような狭小スペースに設置されたタンクを宅内の小窓から搬出して、日立の「BHP-F37UU」を設置しました。
ベランダ設置の電気温水器を解体（千葉県市川市「ゼファー浦安ブライトシティ」）
千葉県市川市にある「ゼファー浦安ブライトシティ」で、ベランダ設置の電気温水器をエコキュートに交換しました。電気温水器（三菱「SRT-4668WFUM-BL」）のタンクはその場で解体し宅内を通って搬出入。三菱Sシリーズの「SRT-S375A」を設置しました。
タンクを解体して宅内から搬出入（神奈川県川崎市幸区「アロースベール」）
神奈川県川崎市幸区の多摩川沿いに建つマンション「アロースベール」で、ベランダ設置のエコキュートを交換。角型のエコキュートがギリギリ収まるスペースに設置されていたので既設のタンク（ダイキンの「EQ37GFCV」）を解体してから搬出、パナソニック「HE-NS37KQS」を設置しました。
天吊りのヒートポンプを撤去し設置場所を変更（千葉県佐倉市「エバーグリーンテラス佐倉」）
千葉県佐倉市にある「エバーグリーンテラス佐倉」でもベランダに設置されたエコキュートの交換工事を行いました。天吊りのヒートポンプを慎重に交換して、コロナの「CHP-H3014A」から三菱「SRT-W305D」に交換しました。
タンクを嵩上げしてベランダのEQを交換（千葉県船橋市「ザ・ガーデンプレミアム」）
千葉県船橋市にある大型マンション「ザ・ガーデンプレミアム」では、新築時に設置されたコロナの「CHP-H3014A」をコロナ「CHP-S30AY1-12」に交換。配管と排水の位置を考慮して、タンク本体を嵩上げして設置しています。
宅内設置のタンクを撤去（東京都大田区「大森プロストシティレジデンス」）
東京都大田区にあるタワーマンション「大森プロストシティレジデンス」では、宅内に設置されたタンクとベランダ設置のヒートポンプをそれぞれ交換。寿命を迎えたダイキンの「EQ37E2FV」を撤去して、ダイキンの「EQN37VFVE」に交換しました。
ベランダに嵩上げキットを使用して設置（神奈川県相模原市「ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園」）
神奈川県相模原市にある大型マンション「ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園」では、ベランダに設置されたエコキュートを交換。宅内を通って既設のエコキュート（コロナ「CHP-301DA7-1」）を撤去し、排水口を確保するため嵩上げキットを利用してコロナ「CHP-S30AY1-12」を設置しました。
ベランダに耐塩害仕様のEQを設置（東京都中央区「ザ・東京タワーズ シータワー」）
東京都中央区にある超高層マンション「ザ・東京タワーズ シータワー」でもベランダに設置されたエコキュートの交換工事を行いました。海に近い埋立地に建つマンションということもあり、耐塩害仕様のダイキン「EQN37VFVE」を設置しました。
宅内を通ってベランダのEQを交換（福岡県福岡市博多区「グラン博多レジェンド」）
福岡県福岡市博多区にある高層マンション「グラン博多レジェンド」で、宅内から搬出入を行いベランダ設置のエコキュートを交換しました。搬入経路となる宅内の寸法を念入りに確認して、既設のエコキュート（キューヘンの「SM830B-HP04」）を撤去。三菱エコキュートの中でもハイグレードな「SRT-S375UZ」を設置しました。
耐塩害仕様のEQを交換（千葉県千葉市中央区「タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー」）
千葉県千葉市中央区にある「タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー」では、ベランダに設置されたエコキュートの交換工事を行いました。ポートパークがあるベイサイドエリアにあるため、耐重塩害仕様のエコキュート（コロナの「CHP-H3014AJE」）をダイキンの「EQN37VFVE（耐塩害仕様）」に交換しました。
宅内設置のＥＱを交換（東京都江東区「キャナルファーストタワー」）
東京都江東区にある「キャナルファーストタワー」では宅内設置のエコキュートを交換。当社で以前に施工実績のあるマンションだったため、過去の施工データから搬入経路や寸法を簡単に確認してスムーズに工事を行うことができました。ナショナルの「HE-30C1QMPS」を三菱「SRT-W305D」に交換しました。
宅内を通ってベランダ設置のEQを交換（埼玉県越谷市「エムブランド越谷GAMO」）
埼玉県越谷市にある大規模マンション「エムブランド越谷GAMO」で、ベランダに設置されたエコキュートの交換工事を行いました。既設のエコキュート（ナショナルの「HE-30C3QVS」）は追い焚き機能が使えなくなってしまった故障で、人の出入りを感知して効率的に保温を行う「エコナビ」対応の人気機種（パナソニック「HE-NS37KQS」）を新たに設置しました。
天吊り設置のヒートポンプを交換（埼玉県川口市「レーベンスクエア川口シルフィア」）
同じ埼玉県の川口市にある大型マンション「レーベンスクエア川口シルフィア」でもベランダ設置のエコキュートを交換。過去に当社で交換実績のあるマンションだったため、比較的容易に搬入経路等が確認できました。天吊り設置されたヒートポンプを交換して、三菱の「SRT-HP30WD2」を三菱「SRT-W305D」に交換しました。
宅内を通ってタンクを搬出入（宮城県仙台市太白区「ナイスグランソレイユ太子堂」）
宮城県仙台市太白区にある大型マンション「ナイスグランソレイユ太子堂」では、宅内を通ってタンクを搬出入。ベランダに設置されている三菱の「SRT-HP37W2」を撤去して、三菱「SRT-W375」を設置しました。「こどもエコすまい支援事業」の補助金を活用して交換されました。
メーターボックス内に設置されたタンクを交換（神奈川県川崎市中原区「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」）
神奈川県川崎市中原区にあるタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」では、廊下にあるメーターボックスの中にタンクが設置されたエコキュートを交換しました。こちらも過去に当社で交換した実績があったので、搬入経路の確認がスムーズです。コロナの「CHP-H3014A」を撤去して、パナソニック「HE-NS37KQS」に交換しました。
屋内設置のタンクを交換（東京都台東区「アサクサバシKHビル」）
東京都台東区にある賃貸オフィス物件の「アサクサバシKHビル」では、屋内にタンクが設置されたエコキュートを交換しました。設置スペースが狭かったため慎重に作業を行い、パナソニックの「HE-K46FQMS」を三菱「SRT-WK465D」に交換しました。
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